项目编号

GY04202201141

出租方基本情况

出租方名称

深圳市同路物合投资发展有限公司

地 址

深圳市龙岗区宝龙街道同心社区同心路70号同路工业区管理处（物业管理处地址）

挂牌起始时间

2022年8月29日

挂牌期满时间

2022年9月9日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市龙岗区宝龙街道同心社区同心路70号同路工业区，计算租金面1574.81㎡（厂房面积1354.81㎡、宿舍面积220㎡），租赁用途为工业厂房、宿舍，有房地产证，目前空置。

计算租金面积

1574.81㎡

出租用途

工业厂房、宿舍

出租期限

2年

免租期限

1个月（含在租赁期限内，免租期间需缴纳物业费及水电费等应缴费用）

租金挂牌价格（人民币）

32327.75元/月，即厂房：22.4元/㎡/月(含税,含物业费2.9元/㎡/月,第二年租金递增1元/㎡/月)；宿舍9元/㎡/月（含税，含物业费，第二年租金不递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

租金支付方式：按月支付，每月5日前缴纳。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市物合城市更新有限公司关于调整同路工业区A2（2）栋第5层厂房及配套宿舍物业租赁方案的批复》（深城更〔2022〕69号）

承租方应具

备的资格条件

1.依法注册并正常经营的企业或其他组织（含个体工商户），在出租方处无不良记录；

2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单〔以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章〕。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章；

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.签订同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）全部条款内容的“同意书”；

9.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.使用性质符合房屋结构、环保达标和国家法律法规；

2.该物业整体出租，不得分租、转租；

3.无粉尘、无异味污染、无易燃易爆安全危险物品行业；

4.当地相关部门严禁的其他事项；

5.意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格。

特别事项说明

1.履行租赁合同书及合同补充协议约定事项，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》次日起的15个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止次日起,15个工作日内须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；

3.承租行业必须符合房屋设计及重量荷载，不得有排放油污、粉尘、气味等环保影响项目；

4.承租方需确保达到消防安全要求，杜绝安全隐患，并承担一切安全责任；

5.承租方需缴纳不低于3个月租金数额(按合同末年的租金数额计算)的租赁保证金、半个月租金数额的租赁房屋损毁押金、一个月（按年平均水电费）水电保证金；

6.其他费用（租赁期间如有变化，以出租方与物业管理处的相关合同及相关公告为准）：水、电费按政府相关部门核定的价格收取；

7.该物业已纳入出租方升级改造范畴，承租方接到出租方相关文件通知清场，出租方可提前终止合同，承租方须无条件退场，不得以任何理由要求任何形式的赔偿、主张任何权利；

8.如出租方调整物业经营管理主体，承租方须无条件配合完成合同及补充协议书面变更手续，否则视为违约，如不配合，出租方有权解除合同，需承租方承担相应责任。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

97000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金缴纳说明

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）。

联系方式

业务咨询电话

李先生：0755-83690585（15817432254） 王小姐：0755-83690522

传 真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网 址

www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb